📊Aktie Vonovia (WKN: A1ML7J / ISIN: DE000A1ML7J1) Forum

Die Aktie des Wohnungskonzerns Vonovia verlor am Montag rund drei Prozent und gehörte damit zu den schwächeren Werten im Index. Auslöser war ein Sondierungspapier von Linken, Grünen und SPD in Berlin.

Das Papier sieht vor, rund 160.000 Wohnungen von fünf großen Konzernen zu vergesellschaften. Da es sich um ein Sondierungspapier und nicht um einen beschlossenen Gesetzesentwurf handelt, bleibt der tatsächliche Umfang der möglichen Folgen für den Konzern zunächst offen.

Quelle: boerse-global via ad-hoc-news

Der Vorstand von Vonovia hat basierend auf vorläufigen Zahlen für die ersten neun Monate 2026, die Prognose für das laufende Geschäftsjahr angepasst. Die organische Mietsteigerung wird mit rund 3,8 % angegeben, leicht unter dem bisherigen Ziel von etwa 4 %. Der Operating Free Cash Flow soll moderat unter dem Niveau von 2025 liegen, während das Adjusted EBITDA und Adjusted EBT im unteren Bereich ihrer jeweiligen Spannen erwartet werden. Für 2027 wird ein positives operatives Ergebnis im Kerngeschäft prognostiziert, jedoch belasten höhere Zinsen das Development‑ und Recurring‑Sales‑Segment.

Die Ziele für 2028 werden ebenfalls angepasst. Das Kerngeschäft in den Segmenten Rental und Value‑add bleibt weiterhin stark, während die verkaufsbezogenen Segmente aufgrund steigender Finanzierungskosten für Käufer schwächer ausfallen.

Quelle: finanznachrichten.de

Vonovia hat für die Jahre 2026‑2028 die finanziellen Zielvorgaben nach den ersten neun Monaten nach unten korrigiert. Aufgrund steigender Zinsen rechnet das Unternehmen mit geringeren Mietsteigerungen, einem schwächeren Verkaufsgeschäft und einem Operating Free Cash Flow, der unter dem Vorjahr liegen wird. Das EBITDA‑Ziel für 2026 wird nun in der unteren Hälfte der Spanne von 2,95 bis 3,05 Mrd. €, und der bereinigte Vorsteuergewinn am unteren Ende von 1,9 bis 2,0 Mrd. € wird erwartet. Für 2027 und 2028 werden leicht niedrigere Werte prognostiziert, die das höhere Zinsniveau und ein zurückhaltenderes Transaktionsgeschäft widerspiegeln.

Im Vergleich zum Vorjahr stieg das bereinigte EBITDA total leicht auf 2,19 Mrd. €, während der bereinigte Vorsteuergewinn auf 1,41 Mrd. € und das bereinigte Periodenergebnis auf 1,12 Mrd. € zurückgingen. Die höheren Finanzierungskosten neutralisierten die positiven Effekte des EBITDA‑Wachstums.

Quelle: finanznachrichten.de

Der Immobilienkonzern Vonovia hat seine Prognose für das laufende Geschäftsjahr nach unten korrigiert. Die erwarteten organischen Mietsteigerungen wurden von 4,0 % auf 3,8 % reduziert, die Mieteinnahmen liegen nun zwischen 3,45 und 3,55 Milliarden Euro, das bereinigte EBITDA wird mit 2,95 bis 3,05 Milliarden Euro angegeben. Auch für 2027 wird ein schwächeres Ergebnis erwartet, mit Mietsteigerungen von 4,0 % und einem EBITDA‑Niveau leicht über dem von 2026. Die Investitionsplanung wurde von 1,4 auf 1,3 Milliarden Euro gesenkt, während der operative Cashflow unter das Vorjahresniveau fallen soll.

Für 2028 wurden die Ziele weiter nach unten angepasst, das bereinigte EBITDA wird zwischen 3,2 und 3,5 Milliarden Euro erwartet, wobei das Unternehmen von einem Ergebnis am unteren Ende der Spanne ausgeht. Der Kurs der Vonovia‑Aktie fiel in der Vorbörse um rund 4 % 📉 und nähert sich einem potenziellen Allzeittief.

Quelle: wallstreet-online

📈 News vom 04.11.2026: Vonovia bleibt trotz Markt‑Herausforderungen im Kerngeschäft stark

In den ersten neun Monaten 2026 verzeichnete Vonovia ein solides operatives Ergebnis. Das Adjusted EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft stieg um 3,5 % auf 1.912,2 Mio. € bei fast 5 000 weniger Wohnungen. Das organische Mietwachstum lag bei 3,8 %, wobei 2,3 % aus Mietspiegeln, 1,2 % aus Modernisierungen und 0,3 % aus Neubau stammten.

Das Value‑add‑Segment trug zusätzlich zur positiven Entwicklung bei, während die vertriebsorientierten Segmente Recurring Sales und Development hinter den Erwartungen blieben. Höhere Finanzierungskosten und ein zurückhaltenderes Mietspiegel‑Umfeld bremsten den Fortschritt in den Vertriebsbereichen.

Quelle: finanznachrichten.de